Prix du m² à
Riaucourt (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riaucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 587 €/m²
1 348 €/m² 1 805 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Riaucourt n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 034 € en 2018 à 1 587 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une progression de 5,8 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Marne, cette localité figurait en 148e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Marne, Riaucourt est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 454 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité figurait ainsi en 65e position concernant la population. Il y avait 71,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,8 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Riaucourt, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Riaucourt avaient un prix moyen de 1 587 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 348 à 1 805 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 172 € en 2022 à 1 587 € en 2023.
À Riaucourt, les impôts locaux moyens atteignaient 541 €. Toutefois, le prorata à régler était de 270 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Marne (52)
1 099 €/m²
0 €/m²
1 897
Haute-Marne (52)
1 336 €/m²
0 €/m²
354
Haute-Marne (52)
986 €/m²
0 €/m²
253
Haute-Marne (52)
1 345 €/m²
0 €/m²
236
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 705€
190 440€ d’achat
4 265€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Riaucourt se chiffre autour de 194 705 €, dont 190 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 265 €, dont 1 384 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 522 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 551€
190 440€ d’achat
14 111€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 204 551 euros. Tablez en effet sur 190 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 111 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 229 € et les émoluments du notaire pour 1 522 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Riaucourt représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait augmenter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Riaucourt, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Riaucourt n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 034 € en 2018 à 1 587 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une progression de 5,8 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Marne, cette localité figurait en 148e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen est passé de 1 500 € à 1 587 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Riaucourt, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,2 % du parc immobilier. De plus, on comptait 28,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Riaucourt.