Prix du m² à
Condes (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 690 €/m²
1 651 €/m² 1 835 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Condes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 15,89 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 7,68 % d'augmentation depuis 2022. Dans le département de la Haute-Marne, cette municipalité figurait à la 144e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,26 % sur 1 an.
Condes est une localité de la Haute-Marne (52), dans le Grand-Est. Sa population était de 295 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 99e position au sein du département de la Haute-Marne. Il y avait 84,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Condes avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Condes, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 655 et 1 874 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 780 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 899 €/m² en 2022 à 1 780 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 452 € à Condes. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 226 euros.
Haute-Marne (52)
1 336 €/m²
0 €/m²
354
Haute-Marne (52)
1 288 €/m²
1 267 €/m²
22 333
Haute-Marne (52)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 031
Haute-Marne (52)
1 345 €/m²
0 €/m²
236
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 219€
213 600€ d’achat
4 619€ de frais
À Condes, vous devrez prévoir 218 219 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 213 600 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 619 €. Ce chiffre se divise en 1 707 € d'émoluments du notaire, 1 552 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 261€
213 600€ d’achat
15 661€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 229 261 euros, comprenant 213 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 15 661 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 707 € d'émoluments du notaire et 12 594 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Condes vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Condes. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Condes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 15,89 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 7,68 % d'augmentation depuis 2022. Dans le département de la Haute-Marne, cette municipalité figurait à la 144e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,26 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une croissance de 7,68 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Condes, sachez qu'en 2020, 3,9 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 15,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Condes en termes d'investissement immobilier.