Prix du m² à
Chavannes-les-Grands (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavannes-les-Grands et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 125 €/m² 3 083 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chavannes-les-Grands baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec -49,3 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,74 % sur 2 ans.
Chavannes-les-Grands est située dans le Territoire de Belfort, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 340 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Territoire de Belfort, cette municipalité occupait donc le 64e rang concernant la population. On notait 83,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Chavannes-les-Grands.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Chavannes-les-Grands était de 1 121 €, et pouvait fluctuer de 1 026 à 2 778 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 66,03 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 459 euros à Chavannes-les-Grands, ou 229 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haut-Rhin (68)
2 292 €/m²
0 €/m²
378
Territoire-de-Belfort (90)
2 420 €/m²
0 €/m²
262
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
158
Territoire-de-Belfort (90)
1 977 €/m²
0 €/m²
457
Haut-Rhin (68)
3 077 €/m²
2 372 €/m²
305
Haut-Rhin (68)
2 069 €/m²
0 €/m²
571
Haut-Rhin (68)
2 729 €/m²
0 €/m²
358
Haut-Rhin (68)
2 477 €/m²
0 €/m²
245
Territoire-de-Belfort (90)
4 091 €/m²
1 500 €/m²
268
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 932€
134 520€ d’achat
3 412€ de frais
À Chavannes-les-Grands, comptez un investissement global de 137 932 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 134 520 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 3 412 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 977 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 075 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 887€
134 520€ d’achat
10 367€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 144 887 euros : 134 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 367 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 932 €, les émoluments du notaire pour 1 075 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Chavannes-les-Grands, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Chavannes-les-Grands, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chavannes-les-Grands baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec -49,3 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec -49,3 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Chavannes-les-Grands, sachez qu'en 2020, 11,3 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 16,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Chavannes-les-Grands du point de vue de l'investissement immobilier.