Prix du m² à
Frasne (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frasne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 044 €/m²
1 116 €/m² 3 456 €/m²
Appartement
2 251 €/m²
886 €/m² 2 885 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Frasne se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une chute de 7,1 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 192e position dans le département du Doubs, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le Doubs (25), Frasne dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 1 933 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 48e position parmi les localités du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,1 %). Les maisons constituaient 60,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,1 % des logements disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Le marché de l'immobilier frasnois, fraignaud est en bonne santé. Sur 2022, on recense 43 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
À Frasne, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 766 et 2 842 €/m². En moyenne, il était de 2 154 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une baisse de 4,82 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 982 €, et fluctuait de 990 à 3 561 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 24,55 % ces 12 derniers mois.
À Frasne, les impôts locaux moyens atteignaient 922 €, soit un prorata temporis de 461 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Jura (39)
1 532 €/m²
0 €/m²
293
Doubs (25)
3 248 €/m²
0 €/m²
375
Doubs (25)
1 888 €/m²
0 €/m²
415
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
356
Doubs (25)
0 €/m²
1 000 €/m²
311
Doubs (25)
1 955 €/m²
696 €/m²
263
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 828€
237 840€ d’achat
4 988€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Frasne s'élève à 242 828 euros. Ce chiffre inclut 237 840 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 988 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 900 € de cette somme, les impôts 1 728 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 124€
237 840€ d’achat
17 284€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 255 124 euros, comportant 237 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 17 284 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 900 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 024 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 922€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Frasne représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente en général 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Frasne, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Frasne se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une chute de 7,1 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 192e position dans le département du Doubs, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 8,33 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 2 226 €/m² à 2 068 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Frasne, sachez que les appartements constituaient en 2020 39,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 30,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Frasne.