Prix du m² à
Vauciennes (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauciennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
1 718 €/m² 2 192 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vauciennes repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,3 % depuis 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité se classait en 370e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,78 % sur 1 an.
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51200 Epernay
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Localisée dans le département de la Marne (51), Vauciennes est une localité de la région du Grand-Est. La municipalité comptabilisait 331 habitants en 2020, ce qui la place au 205e rang au sein du département de la Marne. On notait 81,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Vauciennes est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Vauciennes, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 679 €/m², et pouvait osciller de 1 585 à 1 833 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 731 € à 1 679 €.
À Vauciennes, les impôts locaux moyens atteignaient 611 €, soit un prorata temporis de 305 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Marne (51)
1 781 €/m²
0 €/m²
449
Marne (51)
1 302 €/m²
0 €/m²
1 448
Marne (51)
1 913 €/m²
1 894 €/m²
23 169
Marne (51)
2 131 €/m²
0 €/m²
1 539
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 914€
201 480€ d’achat
4 434€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vauciennes représente un investissement global d'environ 205 914 €. En plus des 201 480 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 4 434 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 610 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 464 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 330€
201 480€ d’achat
14 850€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 216 330 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 201 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 14 850 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 11 880 € d'impôts et 1 610 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Vauciennes a besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Vauciennes, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vauciennes repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,3 % depuis 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité se classait en 370e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,78 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec 16,67 % de hausse depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a chuté de 8,3 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vauciennes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 18,1 % de locataires, et que 0,5 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Vauciennes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !