Prix du m² à
Venteuil (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venteuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 739 €/m²
1 470 €/m² 2 321 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Venteuil ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 234 € en 2018 à 1 739 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 18,78 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 104e position dans le département de la Marne, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Venteuil relève de la Marne (51), dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 525 habitants, ce qui la place en 135e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55 % des habitations. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Venteuil. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 739 € à Venteuil, et pouvait fluctuer de 1 470 à 2 321 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 610 € à 1 739 €.
À Venteuil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 613 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 306 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
155
Marne (51)
1 781 €/m²
0 €/m²
449
Marne (51)
1 302 €/m²
0 €/m²
1 448
Marne (51)
1 392 €/m²
0 €/m²
288
Marne (51)
1 511 €/m²
0 €/m²
215
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 224€
208 680€ d’achat
4 544€ de frais
À Venteuil, comptez 213 224 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comprenant 208 680 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 544 €, dont 1 667 € d'émoluments du notaire, 1 516 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 012€
208 680€ d’achat
15 332€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 224 012 euros, comportant en moyenne 208 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 332 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 667 €, les taxes pour 12 304 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Venteuil vous coûtera autour de 58 800 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera un budget d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Venteuil ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 234 € en 2018 à 1 739 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 18,78 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 104e position dans le département de la Marne, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Venteuil. Le prix moyen est passé de 1 464 €/m² à 1 739 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 20,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,6 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Venteuil.