Prix du m² à
Marcilly-le-Hayer (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-le-Hayer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
1 459 €/m² 1 668 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Marcilly-le-Hayer poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a augmenté de 6,24 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 5,14 % en l'espace de 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 184e position à l'échelle du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,61 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Aube, Marcilly-le-Hayer est située dans la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 726 habitants, ce qui la place à la 64e position au sein du département de l'Aube. On comptait 62,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,5 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marcilly-le-Hayer. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Marcilly-le-Hayer oscillait de 1 461 à 1 721 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 617 €. Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 4,46 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 636 euros à Marcilly-le-Hayer, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 318 €.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
199
Aube (10)
1 417 €/m²
0 €/m²
184
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
131
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
717
Aube (10)
1 013 €/m²
0 €/m²
239
Aube (10)
1 740 €/m²
0 €/m²
146
Aube (10)
1 628 €/m²
0 €/m²
242
Aube (10)
1 635 €/m²
0 €/m²
116
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 110€
145 530€ d’achat
3 580€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Marcilly-le-Hayer, comptez 149 110 euros d'investissement. Outre les 145 530 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 580 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 057 € et les émoluments du notaire pour 1 163 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 634€
145 530€ d’achat
11 104€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 156 634 euros, comportant 145 530 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 11 104 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 163 € d'émoluments du notaire, 8 581 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Marcilly-le-Hayer vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Marcilly-le-Hayer, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Marcilly-le-Hayer poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a augmenté de 6,24 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 5,14 % en l'espace de 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 184e position à l'échelle du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,61 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² est passé de 1 538 € à 1 617 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec 12,5 % de hausse.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Marcilly-le-Hayer, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,1 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 36,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marcilly-le-Hayer.