Prix du m² à
Bourdeau (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourdeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 528 €/m²
3 528 €/m² 3 528 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bourdeau repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec une chute de 24,74 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait le 236e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Chambéry, Bourdeau relève du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 579 habitants, ce qui la place en 141e position au sein du département de la Savoie. On remarquait 56,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 64,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,6 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut noter que l'immobilier bourdelais est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 528 €/m² à Bourdeau, et pouvait fluctuer entre 3 528 et 3 528 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 6 000 € en 2022 à 3 528 € en 2023.
À Bourdeau, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 228 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer était de 614 euros.
Savoie (73)
4 600 €/m²
5 304 €/m²
29 822
Savoie (73)
2 836 €/m²
0 €/m²
252
Savoie (73)
4 859 €/m²
5 475 €/m²
4 570
Savoie (73)
2 243 €/m²
0 €/m²
804
Savoie (73)
3 500 €/m²
0 €/m²
640
Savoie (73)
5 342 €/m²
5 743 €/m²
3 076
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
431 179€
423 360€ d’achat
7 819€ de frais
À Bourdeau, comptez un investissement global de 431 179 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 423 360 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 7 819 € de frais de notaire, qui se partagent en 3 076 € de taxes, 3 383 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
453 065€
423 360€ d’achat
29 705€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 453 065 euros d'investissement, répartis entre 423 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 29 705 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 24 963 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 3 383 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 228€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Bourdeau, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourdeau repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec une chute de 24,74 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait le 236e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution depuis 2 ans à Bourdeau. Le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 38,89 %, tandis que le prix moyen a enregistré une réduction de 24,74 %.
Toutefois, si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 34,7 % d'appartements en 2020. De plus, on dénombrait 42,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Bourdeau.