Prix du m² à
Tresserve (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tresserve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 342 €/m²
2 707 €/m² 8 185 €/m²
Appartement
5 743 €/m²
3 693 €/m² 7 057 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
112 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tresserve ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 62,75 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 4,38 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 199e position au sein des municipalités du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Chambéry, Tresserve est une localité du département de la Savoie (73), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 981 habitants en 2020, ce qui la place en 33e position au sein du département de la Savoie. On comptait 69,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 50,9 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Tresserve puisqu'on comptabilise 50 biens vendus sur 2022, soit une progression de 28,21 % en l'espace de 1 an.
À Tresserve, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 6 121 € en décembre 2023, et pouvait varier de 3 983 à 6 829 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 799 € en 2022 à 6 121 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait entre 3 300 et 8 209 €/m². Il atteignait 5 660 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 13 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 868 € à Tresserve. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 434 euros.
Savoie (73)
4 600 €/m²
5 304 €/m²
29 822
Savoie (73)
3 528 €/m²
0 €/m²
545
Savoie (73)
2 836 €/m²
0 €/m²
252
Savoie (73)
4 859 €/m²
5 475 €/m²
4 570
Savoie (73)
4 104 €/m²
5 267 €/m²
2 203
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
690 922€
679 200€ d’achat
11 722€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Tresserve nécessite un investissement global d'environ 690 922 euros : 679 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 722 €. Au sein de ce montant, 5 427 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 935 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
726 034€
679 200€ d’achat
46 834€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés représente 726 034 euros, comprenant 679 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 46 834 euros de frais de notaire, dont 5 427 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 40 048 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 868€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Tresserve représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Tresserve, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tresserve ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 62,75 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 4,38 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 199e position au sein des municipalités du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère augmentation, avec + 4,38 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Tresserve, sachez que le parc immobilier était composé à 48,8 % d'appartements en 2020. En outre, on comptabilisait 30,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Tresserve.