Prix du m² à
Saint-Paul (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 500 €/m²
1 423 €/m² 3 862 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 909 €/m² en 2018 à 2 147 €/m² en 2021, puis à 3 742 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait le 31e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Saint-Paul se trouve dans le département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 730 habitants en 2020, ce qui la place en 117e position parmi les municipalités du département de la Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,2 %). 93,6 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Paul est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Paul, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 742 € en décembre 2023. Il variait de 3 636 à 3 880 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 024 € en 2022 à 3 742 € en 2023.
À Saint-Paul, la taxe foncière moyenne était de 571 €, soit un prorata de 285 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Savoie (73)
3 528 €/m²
0 €/m²
545
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
155
Savoie (73)
4 859 €/m²
5 475 €/m²
4 570
Savoie (73)
4 294 €/m²
0 €/m²
315
Savoie (73)
2 243 €/m²
0 €/m²
804
Savoie (73)
3 630 €/m²
0 €/m²
306
Savoie (73)
2 788 €/m²
2 952 €/m²
2 981
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
457 251€
449 040€ d’achat
8 211€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Paul représente un investissement global d'environ 457 251 €. Ce montant inclut 449 040 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 8 211 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 588 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 3 263 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
480 465€
449 040€ d’achat
31 425€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 480 465 euros, comportant 449 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 31 425 euros, dont 3 588 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 26 477 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Paul représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Paul, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 909 €/m² en 2018 à 2 147 €/m² en 2021, puis à 3 742 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait le 31e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Saint-Paul. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 14,29 %, pendant que le prix moyen augmentait de 74,29 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 6,1 % des logements, et que 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Paul sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !