Prix du m² à
Villardebelle (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villardebelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
749 €/m²
580 €/m² 1 246 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec une chute de 38,06 % entre 2018 et 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -28,95 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Aude, Villardebelle occupait le 354e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Villardebelle se situe dans le département de l'Aude (11). Elle dépend de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 56 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 292e position parmi les municipalités du département de l'Aude. On comptait 67,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 70,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Villardebelle, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Villardebelle avaient un prix au m² moyen de 773 €. Il pouvait varier de 601 à 1 189 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 778 €/m² à 773 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 429 € à Villardebelle. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 214 euros.
Aude (11)
2 779 €/m²
0 €/m²
59
Aude (11)
1 290 €/m²
0 €/m²
90
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
4
Aude (11)
1 853 €/m²
0 €/m²
66
Aude (11)
1 767 €/m²
0 €/m²
15
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
56 439€
54 110€ d’achat
2 329€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Villardebelle s'élève à 56 439 €. Ce montant comprend 54 110 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 329 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 393 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 576 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
59 236€
54 110€ d’achat
5 126€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 59 236 euros, comportant 54 110 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 126 €, dont 576 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 190 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 3 pièces à Villardebelle vous coûtera autour de 60 200 euros. Une enveloppe d'environ 16 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Villardebelle, et 800 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec une chute de 38,06 % entre 2018 et 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -28,95 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Aude, Villardebelle occupait le 354e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec 28,95 % de réduction. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Villardebelle, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % des logements. Par ailleurs, il y avait 28,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villardebelle, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !