Prix du m² à
Boucé (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boucé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
852 €/m²
256 €/m² 1 800 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boucé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 7,98 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 243e rang parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Boucé relève de l'Orne (61), et se situe dans la région de la Normandie. En 2020, on estimait à 598 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait ainsi en 102e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,5 %). Les maisons représentaient 93,5 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,6 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier boucéen est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Boucé, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 819 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 365 et 1 890 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 911 € à 819 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 565 € à Boucé, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 282 euros.
Orne (61)
1 092 €/m²
0 €/m²
229
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
154
Orne (61)
1 788 €/m²
0 €/m²
193
Orne (61)
628 €/m²
0 €/m²
98
Orne (61)
984 €/m²
0 €/m²
244
Orne (61)
1 376 €/m²
0 €/m²
84
Orne (61)
1 155 €/m²
0 €/m²
201
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 139€
98 280€ d’achat
2 859€ de frais
À Boucé, vous devrez prévoir 101 139 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 98 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 859 euros de frais de notaire, dont 714 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 785 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 220€
98 280€ d’achat
7 940€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 106 220 euros. Tablez en effet sur 98 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 7 940 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 5 795 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 785 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Boucé représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Boucé, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boucé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 7,98 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 243e rang parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 890 €/m² en 2021 à 819 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a été multiplié par deux.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Boucé, sachez qu'en 2020, 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6,5 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boucé !