Prix du m² à
Le Ménil-Scelleur (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Ménil-Scelleur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
628 €/m²
399 €/m² 810 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru sur les 4 dernières années, passant de 815 €/m² en 2019 à 628 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 21,2 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Le Ménil-Scelleur figurait en 297e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le Ménil-Scelleur compte parmi les villes du département de l'Orne. Il se trouve en Normandie. En 2020, la localité recensait 84 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 288e position au sein des municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,6 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier du Ménil-Scelleur est assez stable.
Au Ménil-Scelleur, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 399 à 810 €, et était en moyenne de 628 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 351 €/m² en 2022 à 628 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 359 € au Ménil-Scelleur, ou 179 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Orne (61)
852 €/m²
0 €/m²
619
Orne (61)
984 €/m²
0 €/m²
244
Orne (61)
575 €/m²
0 €/m²
226
Orne (61)
1 376 €/m²
0 €/m²
84
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
46 107€
43 960€ d’achat
2 147€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 70 m² dans le neuf au Ménil-Scelleur, tablez sur 46 107 euros d'investissement, dont 43 960 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 147 € de frais de notaire, dont 468 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 319 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
48 380€
43 960€ d’achat
4 420€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 48 380 euros : 43 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 420 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 592 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 468 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison au Ménil-Scelleur. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 2 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres du Ménil-Scelleur, et 1 450 euros si vous habitez à 400 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru sur les 4 dernières années, passant de 815 €/m² en 2019 à 628 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 21,2 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Le Ménil-Scelleur figurait en 297e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 2 ans au Ménil-Scelleur. Le loyer moyen a connu une réduction de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 21,2 %.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, les locataires représentaient 23,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du Ménil-Scelleur en termes d'investissement immobilier !