Prix du m² à
Ornacieux (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ornacieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 704 €/m²
1 985 €/m² 3 142 €/m²
Appartement
942 €/m²
942 €/m² 942 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ornacieux-Balbins se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé ces 12 derniers mois, passant de 2 680 €/m² en 2022 à 2 111 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 426e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,01 % sur 1 an.
Située dans l'Isère (38), Ornacieux-Balbins est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 859 habitants en 2020, ce qui la place à la 281e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ornacieux-Balbins puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Ornacieux-Balbins, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 111 € en moyenne. Il variait entre 1 895 et 2 714 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 24,01 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 567 euros à Ornacieux-Balbins. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 283 €.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
226
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
432
Isère (38)
1 542 €/m²
0 €/m²
281
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
927
Isère (38)
2 222 €/m²
2 316 €/m²
4 745
Isère (38)
2 300 €/m²
0 €/m²
340
Isère (38)
2 258 €/m²
0 €/m²
362
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 545€
253 320€ d’achat
5 225€ de frais
À Ornacieux-Balbins, vous devrez tabler sur un investissement total de 258 545 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 253 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 225 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 841 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 024 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 641€
253 320€ d’achat
18 321€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 271 641 euros. Aux 253 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 18 321 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 024 €, les taxes pour 14 937 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Ornacieux-Balbins. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour d'Ornacieux-Balbins, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ornacieux-Balbins se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé ces 12 derniers mois, passant de 2 680 €/m² en 2022 à 2 111 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 426e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,01 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru ces 2 dernières années à Ornacieux-Balbins. Le loyer moyen a enregistré un recul de 53,85 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 680 €/m² à 2 111 €/m².
Vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 9,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Ornacieux-Balbins.