Prix du m² à
Asnières-sur-Oise (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Asnières-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 210 €/m²
2 412 €/m² 4 771 €/m²
Appartement
3 213 €/m²
2 601 €/m² 3 842 €/m²
Appartement
23 €/m²
16 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Asnières-sur-Oise se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 3 803 €/m² en 2021 à 3 037 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité se trouvait en 169e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Asnières-sur-Oise dépend du département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Sa population était estimée à 3 083 habitants en 2020, ce qui la place en 68e position au sein du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (74,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des habitations. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier d'Asnières-sur-Oise est en bonne santé. Sur 2022, 49 biens ont été vendus, soit 11 ventes de plus qu'en 2021.
À Asnières-sur-Oise, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 571 et 3 897 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 119 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu un recul de 7,72 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 955 €. Il fluctuait de 2 289 à 4 642 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 015 € en 2022 à 2 955 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 155 € à Asnières-sur-Oise, ou 577 euros si vous emménagiez en juin.
Oise (60)
3 052 €/m²
1 327 €/m²
2 156
Val-d'Oise (95)
3 006 €/m²
3 542 €/m²
4 237
Oise (60)
3 358 €/m²
3 543 €/m²
3 889
Oise (60)
4 086 €/m²
4 692 €/m²
8 989
Val-d'Oise (95)
3 429 €/m²
4 406 €/m²
4 536
Val-d'Oise (95)
2 890 €/m²
0 €/m²
674
Val-d'Oise (95)
3 013 €/m²
3 099 €/m²
2 729
Val-d'Oise (95)
3 339 €/m²
4 240 €/m²
5 213
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 370€
354 600€ d’achat
6 770€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Asnières-sur-Oise représente un investissement total d'environ 361 370 €, comprenant 354 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 770 €, dont 2 576 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 833 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 702€
354 600€ d’achat
25 102€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 379 702 euros, répartis entre 354 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 25 102 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 833 € d'émoluments du notaire et 20 908 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 155€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Asnières-sur-Oise. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance d'Asnières-sur-Oise, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Asnières-sur-Oise se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 3 803 €/m² en 2021 à 3 037 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité se trouvait en 169e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 12 €/m² par mois à 18 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, avec 20,14 % de réduction.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Asnières-sur-Oise ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 14,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Asnières-sur-Oise sur le plan de l'investissement immobilier.