Prix du m² à
Lamorlaye (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamorlaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 086 €/m²
3 040 €/m² 5 343 €/m²
Appartement
4 692 €/m²
3 383 €/m² 6 046 €/m²
Maison
18 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
176 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lamorlaye n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 3 232 €/m² en 2018 à 4 422 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 3,32 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 348e position au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Lamorlaye est une localité du département de l'Oise. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 8 889 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,7 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (69,2 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 66,7 % des logements. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lamorlaye avec 132 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 24,14 % en 1 an).
À Lamorlaye, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 4 685 € en décembre 2023, et oscillait entre 3 466 et 5 962 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 547 €/m² en 2022 à 4 685 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 3 084 à 5 418 €, et atteignait 4 159 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 4 394 € en 2022 à 4 159 € en 2023.
À Lamorlaye, la taxe foncière moyenne était de 1 542 euros, soit un prorata temporis de 771 € si vous emménagiez en juin.
Val-d'Oise (95)
3 210 €/m²
3 213 €/m²
2 662
Oise (60)
3 052 €/m²
1 327 €/m²
2 156
Oise (60)
3 670 €/m²
4 252 €/m²
10 849
Oise (60)
3 358 €/m²
3 543 €/m²
3 889
Oise (60)
3 375 €/m²
4 868 €/m²
9 213
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
508 054€
499 080€ d’achat
8 974€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lamorlaye est de 508 054 € : 499 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 8 974 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 988 € d'émoluments du notaire et 3 626 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
533 855€
499 080€ d’achat
34 775€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 533 855 euros. Aux 499 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 34 775 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 988 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 29 427 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 542€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Lamorlaye, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Lamorlaye. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lamorlaye n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 3 232 €/m² en 2018 à 4 422 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 3,32 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 348e position au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec un accroissement de 12,5 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère croissance, passant de 4 280 €/m² à 4 422 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lamorlaye, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 29,9 % des habitations. De plus, 27,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lamorlaye du point de vue de l'investissement immobilier.