Prix du m² à
Ayzac-Ost (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayzac-Ost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 159 €/m²
1 936 €/m² 2 798 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ayzac-Ost repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 1 an, passant de 3 421 €/m² en 2022 à 2 957 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 314e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 14,96 % sur 1 an.
Ayzac-Ost est localisée dans l'agglomération d'Argelès-Gazost. Elle est une municipalité du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. La localité dénombrait 452 habitants en 2020. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait donc le 75e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 84 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (71,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 59,9 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Ayzac-Ost avec 4 biens vendus sur 2020 (soit 3 ventes de plus qu'en 2019).
À Ayzac-Ost, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 957 € en décembre 2023, et oscillait de 2 957 à 2 957 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 26,53 % en 1 an.
Chaque année à Ayzac-Ost, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 885 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 442 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 931 €/m²
0 €/m²
430
Hautes-Pyrénées (65)
2 228 €/m²
2 399 €/m²
2 980
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
288
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
332
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
202
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 613€
354 840€ d’achat
6 773€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ayzac-Ost vous demandera un investissement total d'environ 361 613 euros, répartis entre 354 840 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 773 euros. Les impôts constituent 2 578 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 835 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 958€
354 840€ d’achat
25 118€ de frais
Prévoyez un investissement global de 379 958 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Aux 354 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 25 118 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 20 922 € de taxes et 2 835 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ayzac-Ost vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 km autour d'Ayzac-Ost, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ayzac-Ost repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 1 an, passant de 3 421 €/m² en 2022 à 2 957 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 314e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 14,96 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 3 421 € à 2 957 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ayzac-Ost ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 16 % de locataires, et que 27,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Ayzac-Ost, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !