Prix du m² à
Pompignac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pompignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 481 €/m²
2 496 €/m² 4 503 €/m²
Appartement
4 246 €/m²
3 300 €/m² 5 445 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
122 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pompignac décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 4 018 €/m² en 2021 à 3 383 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 464e position au sein des municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Pompignac se trouve dans l'agglomération de Bordeaux. Elle fait partie du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 3 301 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait ainsi en 85e position concernant la population. On dénombrait 84,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,9 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 43 biens vendus sur 2022 (soit 15 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier se porte bien à Pompignac.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Pompignac s'élevait à 3 342 €. Il fluctuait de 3 173 à 3 511 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé de 18,69 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 482 et 4 389 €. Il était de 3 424 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 714 € en 2022 à 3 424 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 005 € à Pompignac, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 502 euros.
Gironde (33)
3 107 €/m²
0 €/m²
2 161
Gironde (33)
2 822 €/m²
0 €/m²
916
Gironde (33)
3 193 €/m²
3 566 €/m²
2 793
Gironde (33)
3 022 €/m²
3 586 €/m²
3 107
Gironde (33)
3 249 €/m²
4 375 €/m²
2 364
Gironde (33)
3 492 €/m²
3 688 €/m²
4 503
Gironde (33)
3 209 €/m²
3 593 €/m²
2 807
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
418 508€
410 880€ d’achat
7 628€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Pompignac, vous devrez tabler sur un investissement global de 418 508 €, comportant 410 880 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 628 euros, au sein desquels on retrouve 3 283 € d'émoluments du notaire, 2 985 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
439 750€
410 880€ d’achat
28 870€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 439 750 euros. Ce chiffre inclut 410 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 28 870 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 283 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 24 227 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Pompignac, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Vous devez tabler sur 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Pompignac, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pompignac décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 4 018 €/m² en 2021 à 3 383 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 464e position au sein des municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul entre 2021 et 2023 à Pompignac. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 15,8 %, tandis que le loyer moyen est passé de 15 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,7 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pompignac, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !