Prix du m² à
Bonnefond (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnefond et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bonnefond se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 7,07 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2019. À l'échelle du département de la Corrèze, cette municipalité occupait la 175e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,8 % sur 2 ans.
Bonnefond compte parmi les municipalités du département de la Corrèze. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 115 habitants en 2020. Dans le département de la Corrèze, cette localité occupait donc le 209e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 54 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Bonnefond est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Bonnefond, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 445 €/m² en moyenne en aout 2023. Il fluctuait de 1 445 à 1 445 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 31,01 %.
À Bonnefond, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 335 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 167 €.
Corrèze (19)
0 €/m²
2 749 €/m²
197
Corrèze (19)
862 €/m²
0 €/m²
829
Corrèze (19)
183 €/m²
0 €/m²
221
Corrèze (19)
731 €/m²
0 €/m²
109
Corrèze (19)
275 €/m²
0 €/m²
47
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
94
Corrèze (19)
773 €/m²
0 €/m²
178
Corrèze (19)
977 €/m²
0 €/m²
102
Corrèze (19)
1 092 €/m²
0 €/m²
353
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
104 053€
101 150€ d’achat
2 903€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Bonnefond s'élève à 104 053 euros : 101 150 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 903 euros. Au sein de ce montant, 735 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 808 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
109 282€
101 150€ d’achat
8 132€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés est de 109 282 euros. Cette somme inclut 101 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 8 132 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 808 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 964 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Bonnefond, les travaux vous coûteront autour de 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Bonnefond, et 800 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bonnefond se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 7,07 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2019. À l'échelle du département de la Corrèze, cette municipalité occupait la 175e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère progression depuis 2021, avec une hausse de 2,34 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bonnefond, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,4 % des logements, et que 8,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Bonnefond en termes d'investissement immobilier.