Prix du m² à
Molompize (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molompize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
400 €/m²
238 €/m² 678 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Molompize repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 694 €/m² en 2021 à 433 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Cantal, cette municipalité figurait au 211e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal (15), Molompize est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 278 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 98e position au sein du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. 92,6 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Molompize.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 433 €/m² à Molompize. Il fluctuait de 273 à 1 318 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 17,52 % ces 12 derniers mois.
Pour un emménagement au mois de juin à Molompize, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 226 €, contre 453 euros pour une année complète.
Cantal (15)
201 €/m²
0 €/m²
163
Cantal (15)
740 €/m²
0 €/m²
167
Cantal (15)
1 055 €/m²
0 €/m²
83
Cantal (15)
1 183 €/m²
821 €/m²
1 727
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
54 250€
51 960€ d’achat
2 290€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Molompize représente un coût global d'environ 54 250 €, comprenant 51 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 290 euros, qui se partagent en 378 € de taxes, 553 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
56 937€
51 960€ d’achat
4 977€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 56 937 euros. En plus des 51 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 4 977 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 553 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 064 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Molompize. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Molompize, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Molompize repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 694 €/m² en 2021 à 433 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Cantal, cette municipalité figurait au 211e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse entre 2021 et 2023 à Molompize. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen baissait de 37,61 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,3 % du parc immobilier. En outre, 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Molompize sur le plan de l'investissement immobilier.