Prix du m² à
Boncourt (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boncourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 171 €/m²
1 171 €/m² 1 171 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 2 342 €/m² en 2018 à 1 171 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec 44,97 % de diminution depuis 2021. Boncourt avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Boncourt compte parmi les municipalités du département de l'Eure, et relève de la région Normandie. En 2020, la localité comptabilisait 181 habitants, ce qui la place en 427e position au sein du département de l'Eure. On notait 87,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,2 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Boncourt. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Boncourt, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 €, contre 564 euros pour une année complète.
Eure (27)
2 540 €/m²
2 287 €/m²
439
Eure (27)
2 112 €/m²
0 €/m²
727
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
250
Eure (27)
1 964 €/m²
0 €/m²
619
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
275
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 024€
140 520€ d’achat
3 504€ de frais
À Boncourt, vous devrez prévoir 144 024 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comportant 140 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 504 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 123 € d'émoluments du notaire et 1 021 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 288€
140 520€ d’achat
10 768€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 151 288 euros. En plus des 140 520 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 10 768 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 123 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 285 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Boncourt vous coûtera autour de 103 200 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Boncourt, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 2 342 €/m² en 2018 à 1 171 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec 44,97 % de diminution depuis 2021. Boncourt avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2023, le prix moyen a connu un fort recul, passant de 2 342 €/m² à 1 171 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Boncourt ? Sachez qu'on observait 11 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Boncourt.