Prix du m² à
Argein (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 283 €/m²
1 145 €/m² 1 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Argein se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec une chute de 1,25 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 185e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Argein se trouve dans l'Ariège, et est située dans la région Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 192 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 143e rang au sein du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier d'Argein est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Argein pouvait varier de 1 110 à 1 110 €/m². Elle était en moyenne de 1 110 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 283 € en 2022 à 1 110 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 278 euros à Argein. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 139 €.
Ariège (09)
758 €/m²
0 €/m²
81
Ariège (09)
719 €/m²
0 €/m²
62
Ariège (09)
1 912 €/m²
0 €/m²
139
Ariège (09)
3 107 €/m²
0 €/m²
23
Ariège (09)
838 €/m²
0 €/m²
198
Ariège (09)
2 113 €/m²
0 €/m²
121
Ariège (09)
885 €/m²
0 €/m²
46
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
30
Ariège (09)
1 271 €/m²
0 €/m²
38
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
102 784€
99 900€ d’achat
2 884€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Argein s'élève à 102 784 euros. Ce montant inclut 99 900 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 884 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 798 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 726 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
107 949€
99 900€ d’achat
8 049€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 3 pièces est de 107 949 euros, dont 99 900 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 8 049 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 798 € d'émoluments du notaire, 5 890 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
21 600€
de budget
Environ 278€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Argein vous coûtera autour de 77 400 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 900 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour d'Argein, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Argein se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec une chute de 1,25 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 185e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
En 4 ans, le loyer moyen a fortement chuté, avec une réduction de 42,86 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 764 € à 1 110 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Argein, sachez qu'on remarquait 26,7 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Argein.