Prix du m² à
Sentein (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sentein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
717 €/m²
426 €/m² 1 591 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sentein poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 600 €/m² en 2018 à 1 115 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 36,81 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait le 86e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Sentein relève de l'Ariège (09). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. Sa population atteignait 158 habitants en 2020, ce qui la place en 160e position au sein du département de l'Ariège. Il y avait 73,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier sentenois est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Sentein, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 115 €/m², et pouvait fluctuer entre 403 et 1 718 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 30,09 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 375 euros de taxe foncière à Sentein, ou un prorata temporis de 187 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ariège (09)
846 €/m²
0 €/m²
64
Ariège (09)
2 113 €/m²
0 €/m²
121
Haute-Garonne (31)
848 €/m²
0 €/m²
90
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
80 601€
78 050€ d’achat
2 551€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces à Sentein s'élève à 80 601 euros, comprenant 78 050 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 551 €, qui se partagent en 567 € de taxes, 1 360 € de débours et 624 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
84 636€
78 050€ d’achat
6 586€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 84 636 euros. Comptez en effet 78 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 586 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 624 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 602 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 3 pièces de votre maison à Sentein, vous devez tabler sur un budget d'environ 84 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Sentein, et 1 100 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sentein poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 600 €/m² en 2018 à 1 115 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 36,81 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait le 86e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 815 € en 2021 à 1 115 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sentein, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,3 % des logements, et que les locataires constituaient 25,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sentein !