Prix du m² à
Torfou (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torfou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 719 €/m²
1 733 €/m² 3 090 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 20 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Torfou grimpent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, passant de 2 313 €/m² en 2021 à 2 719 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait au 23e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Torfou compte parmi les municipalités du département de l'Essonne, et fait partie de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 273 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 177e rang parmi les localités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier de Torfou est plutôt stable.
Les maisons à vendre à Torfou avaient un prix au m² qui variait entre 1 733 et 3 090 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 719 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 781 € en 2022 à 2 719 € en 2023.
À Torfou, les impôts locaux moyens étaient de 693 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 346 euros.
Essonne (91)
2 857 €/m²
0 €/m²
949
Essonne (91)
3 006 €/m²
2 758 €/m²
3 784
Essonne (91)
2 792 €/m²
3 226 €/m²
1 141
Essonne (91)
3 337 €/m²
3 239 €/m²
5 497
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 618€
326 280€ d’achat
6 338€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Torfou, comptez 332 618 € d'investissement. Ce montant comprend 326 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 338 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 607 € de cette somme, les impôts 2 371 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 485€
326 280€ d’achat
23 205€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 349 485 euros : 326 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 23 205 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 607 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 19 238 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Torfou représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Torfou, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Torfou grimpent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, passant de 2 313 €/m² en 2021 à 2 719 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait au 23e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Torfou. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 17,55 %, pendant que le loyer moyen passait de 11 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,5 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 19,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Torfou du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !