Prix du m² à
Saint-André-de-Boëge (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Boëge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 041 €/m²
3 069 €/m² 5 246 €/m²
Appartement
4 354 €/m²
4 324 €/m² 4 439 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Boëge se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 4 015 €/m² en 2021 à 3 412 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 107e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Annemasse, Saint-André-de-Boëge compte parmi les localités de la Haute-Savoie (74), et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 592 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 225e rang au niveau du département de la Haute-Savoie. Il y avait 84,5 % de propriétaires. 89,3 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-André-de-Boëge. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 432 euros à Saint-André-de-Boëge, ou 216 € si vous achetiez en juin.
Haute-Savoie (74)
3 798 €/m²
3 396 €/m²
1 672
Haute-Savoie (74)
2 528 €/m²
3 637 €/m²
1 046
Haute-Savoie (74)
4 530 €/m²
5 288 €/m²
6 562
Haute-Savoie (74)
4 077 €/m²
3 286 €/m²
3 350
Haute-Savoie (74)
4 722 €/m²
3 495 €/m²
1 641
Haute-Savoie (74)
4 000 €/m²
3 211 €/m²
4 206
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 282€
296 400€ d’achat
5 882€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-André-de-Boëge est de 302 282 €, dont 296 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 882 euros, au sein desquels on retrouve 2 368 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 154 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 605€
296 400€ d’achat
21 205€ de frais
Prévoyez 317 605 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 296 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 205 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 368 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 17 477 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-André-de-Boëge vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Saint-André-de-Boëge, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Boëge se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 4 015 €/m² en 2021 à 3 412 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 107e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 4 015 € en 2021 à 3 412 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec + 72,73 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-André-de-Boëge, sachez qu'on comptait en 2020 15,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 10,4 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-André-de-Boëge sur le plan de l'investissement immobilier.