Prix du m² à
Witternesse (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Witternesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 245 €/m²
2 245 €/m² 2 245 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Witternesse se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 150 € en 2018 à 2 045 € en 2022, puis à 2 167 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 363e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Witternesse se trouve dans le Pas-de-Calais. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 599 habitants en 2020. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait ainsi en 356e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 85,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Witternesse puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Witternesse avaient un prix moyen au m² de 2 167 €, et celui-ci oscillait entre 2 104 et 2 229 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 8,89 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 460 euros à Witternesse. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 230 €.
Pas-de-Calais (62)
1 494 €/m²
1 010 €/m²
9 853
Pas-de-Calais (62)
1 284 €/m²
0 €/m²
861
Pas-de-Calais (62)
1 307 €/m²
0 €/m²
1 054
Pas-de-Calais (62)
1 745 €/m²
0 €/m²
321
Pas-de-Calais (62)
1 643 €/m²
0 €/m²
471
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 367€
260 040€ d’achat
5 327€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Witternesse s'élève à 265 367 euros, répartis entre 260 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 327 euros. Au sein de ce chiffre, 1 889 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 078 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 810€
260 040€ d’achat
18 770€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 278 810 euros, comportant 260 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 18 770 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 15 333 € de taxes, 2 078 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Witternesse nécessitent un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre achat. Comptez 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Witternesse, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Witternesse se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 150 € en 2018 à 2 045 € en 2022, puis à 2 167 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 363e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement chuté, avec -12,5 %. Quant au prix moyen, il s'est accru de 5,97 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Witternesse, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des logements. De plus, les locataires constituaient 13,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Witternesse en termes d'investissement immobilier.