Prix du m² à
Dierre (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 874 €/m²
1 596 €/m² 3 147 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec 25,21 % de diminution depuis 5 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec un recul de 23,8 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, Dierre occupait la 236e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Dierre est localisée dans l'agglomération de Tours. Elle est une localité du département de l'Indre-et-Loire (37), et dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population de 628 habitants, ce qui la place en 150e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,2 %). Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,5 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Dierre.
À Dierre, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 348 et 2 574 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 697 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 969 € en 2022 à 1 697 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 544 euros à Dierre. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 272 €.
Indre-et-Loire (37)
2 294 €/m²
3 256 €/m²
13 119
Indre-et-Loire (37)
2 268 €/m²
0 €/m²
2 674
Indre-et-Loire (37)
2 146 €/m²
3 170 €/m²
5 312
Indre-et-Loire (37)
2 117 €/m²
2 169 €/m²
2 177
Indre-et-Loire (37)
1 955 €/m²
3 328 €/m²
3 165
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 107€
203 640€ d’achat
4 467€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Dierre représente 208 107 euros. Aux 203 640 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 467 €. Au sein de ce montant, 1 627 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 480 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 634€
203 640€ d’achat
14 994€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 218 634 euros, comprenant 203 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 994 euros, qui se divisent en 1 627 € d'émoluments du notaire, 12 007 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Dierre. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Dierre. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec 25,21 % de diminution depuis 5 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec un recul de 23,8 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, Dierre occupait la 236e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans à Dierre. Le prix moyen a connu une chute de 23,8 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez tout de même de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, il y avait 15,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Dierre sur le plan de l'investissement immobilier !