Prix du m² à
Saint-Cirgues (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cirgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
563 €/m²
563 €/m² 563 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Cirgues enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2021, avec 82,44 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait à la 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Cirgues dépend du département de la Haute-Loire. Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 165 habitants, ce qui la place en 166e position au niveau du département de la Haute-Loire. 89,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % des logements. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Cirgues est assez stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Cirgues, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 613 à 613 €, et qui était en moyenne de 613 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 28,78 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 330 € à Saint-Cirgues. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 165 euros.
Haute-Loire (43)
1 076 €/m²
0 €/m²
144
Haute-Loire (43)
1 220 €/m²
0 €/m²
25
Haute-Loire (43)
981 €/m²
0 €/m²
171
Haute-Loire (43)
1 708 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Loire (43)
899 €/m²
0 €/m²
281
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
43
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
57 518€
55 170€ d’achat
2 348€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Cirgues se chiffre autour de 57 518 euros, dont 55 170 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 348 €, au sein desquels on retrouve 587 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 401 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
60 370€
55 170€ d’achat
5 200€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 60 370 euros : 55 170 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 200 euros. Les impôts constituent 3 253 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 587 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Saint-Cirgues ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Cirgues. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur un budget de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Cirgues enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2021, avec 82,44 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait à la 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 336 € à 613 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement baissé, avec -12,5 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Cirgues, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,3 % des logements, et que les locataires représentaient 7,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Cirgues sur le plan de l'investissement immobilier.