Prix du m² à
Couquèques (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couquèques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 396 €/m²
914 €/m² 1 870 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Couquèques se remettent à grimper. Le prix moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 1 520 €/m² en 2021 à 1 683 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Couquèques est une municipalité du département de la Gironde. Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 269 habitants. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité occupait donc le 402e rang en termes de population. 65,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 89,7 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,9 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier couquéquois est assez stable. Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Couquèques s'élevait en moyenne à 1 683 €/m². Elle pouvait varier entre 1 230 et 1 875 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 0,18 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 401 € à Couquèques. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 200 euros.
Gironde (33)
1 799 €/m²
0 €/m²
921
Gironde (33)
2 300 €/m²
0 €/m²
260
Gironde (33)
1 664 €/m²
2 267 €/m²
666
Gironde (33)
1 719 €/m²
0 €/m²
292
Gironde (33)
1 775 €/m²
0 €/m²
390
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 401€
201 960€ d’achat
4 441€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Couquèques est de 206 401 euros : 201 960 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 441 €. Au sein de ce chiffre, 1 614 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 467 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 842€
201 960€ d’achat
14 882€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 216 842 euros. Outre les 201 960 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 14 882 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 11 908 €, et les émoluments du notaire 1 614 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Couquèques, comptez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Couquèques, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Couquèques se remettent à grimper. Le prix moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 1 520 €/m² en 2021 à 1 683 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec 28,57 % de réduction. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 1 520 € à 1 683 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Couquèques ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9 % des logements, et qu'on dénombrait 32,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Couquèques du point de vue de l'investissement immobilier.