Prix du m² à
Villes (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 522 €/m²
607 €/m² 2 438 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 3 093 € en 2018 à 1 522 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec un recul de 45,64 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ain, Villes se classait au 351e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Villes est une municipalité du département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 394 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité figurait ainsi au 282e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,2 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier de Villes est assez stable. Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Villes était de 1 522 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 607 et 2 438 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 482 € à Villes. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 241 euros.
Ain (01)
3 068 €/m²
2 494 €/m²
11 809
Ain (01)
1 702 €/m²
0 €/m²
601
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
3 448
Ain (01)
1 343 €/m²
4 333 €/m²
312
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
104
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 786€
182 640€ d’achat
4 146€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Villes s'élève à 186 786 €. Outre les 182 640 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 4 146 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 459 €, et les impôts 1 327 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 228€
182 640€ d’achat
13 588€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 196 228 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 182 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 588 €. Au sein de ce montant, 10 769 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 459 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Villes vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Villes, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 3 093 € en 2018 à 1 522 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec un recul de 45,64 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ain, Villes se classait au 351e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 800 € en 2021 à 1 522 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 54,55 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villes, sachez qu'en 2020, 15,3 % des habitations étaient des appartements. En outre, on dénombrait 19,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Villes sur le plan de l'investissement immobilier.