Prix du m² à
Bignicourt-sur-Saulx (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bignicourt-sur-Saulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 273 €/m²
1 273 €/m² 1 273 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bignicourt-sur-Saulx s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2023, avec + 19,64 % ces 12 derniers mois, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 141e position parmi les localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 1,78 % sur 1 an.
Bignicourt-sur-Saulx se situe dans la Marne, dans le Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 162 habitants, ce qui la place en 316e position au niveau du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 55 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Bignicourt-sur-Saulx puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2020, soit -1 vente par rapport 2019.
À Bignicourt-sur-Saulx, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 273 €/m² en décembre 2023, et variait entre 1 273 et 1 273 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 057 € en 2022 à 1 273 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 306 euros d'impôts locaux à Bignicourt-sur-Saulx, ou un prorata de 153 € si vous achetiez au mois de juin.
Marne (51)
622 €/m²
0 €/m²
221
Marne (51)
1 001 €/m²
0 €/m²
140
Marne (51)
1 219 €/m²
0 €/m²
303
Marne (51)
1 027 €/m²
0 €/m²
420
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
212
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
84
Marne (51)
953 €/m²
0 €/m²
578
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 450€
152 760€ d’achat
3 690€ de frais
À Bignicourt-sur-Saulx, tablez sur 156 450 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 152 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 690 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 110 € de taxes et 1 221 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 348€
152 760€ d’achat
11 588€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 164 348 euros. En dehors des 152 760 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter 11 588 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 007 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 221 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Bignicourt-sur-Saulx ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Bignicourt-sur-Saulx, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bignicourt-sur-Saulx s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2023, avec + 19,64 % ces 12 derniers mois, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 141e position parmi les localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 1,78 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte réduction depuis 3 ans à Bignicourt-sur-Saulx. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 20 %, pendant que le prix moyen enregistrait une chute de 10,23 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 1,2 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 20,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bignicourt-sur-Saulx, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !