Prix du m² à
Le Buisson (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Buisson et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Buisson se remettent à grimper. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 12 derniers mois, passant de 469 € en 2022 à 1 100 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 1,78 % sur 1 an.
Localisé dans le département de la Marne, Le Buisson fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population de 91 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 372e rang au sein des localités du département de la Marne. On notait 58,5 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 55 % des logements. La population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, les maisons à vendre au Buisson avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 100 et 1 100 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 100 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 150 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 225 € de taxe foncière au Buisson, ou un prorata temporis de 112 euros pour un emménagement en juin.
Marne (51)
1 273 €/m²
0 €/m²
189
Marne (51)
622 €/m²
0 €/m²
221
Marne (51)
1 219 €/m²
0 €/m²
303
Marne (51)
417 €/m²
0 €/m²
113
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 374€
132 000€ d’achat
3 374€ de frais
Au Buisson, tablez sur un investissement global de 135 374 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², incluant 132 000 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 374 €, dont 1 055 € d'émoluments du notaire, 959 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 198€
132 000€ d’achat
10 198€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 142 198 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 132 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 198 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 7 783 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 055 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 225€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces au Buisson vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance du Buisson, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Buisson se remettent à grimper. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 12 derniers mois, passant de 469 € en 2022 à 1 100 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 1,78 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2021 au Buisson. Le prix au m² moyen est passé de 469 € à 1 100 €, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la ville, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. De plus, on dénombrait 39 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité du Buisson en termes d'investissement immobilier.