Prix du m² à
Vauhallan (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauhallan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 913 €/m²
4 082 €/m² 6 415 €/m²
Appartement
3 986 €/m²
3 366 €/m² 4 845 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
170 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vauhallan repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une légère progression depuis 2 ans, passant de 4 377 € en 2021 à 4 384 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 41e position parmi les localités du département de l'Essonne, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Vauhallan se trouve dans l'agglomération de Paris. Elle dépend de l'Essonne (91), et est une municipalité de la région Île-de-France. Sa population était estimée à 2 054 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 103e rang au niveau du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vauhallan, avec sur 2022 23 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Vauhallan variait de 3 998 à 4 857 €/m² en décembre 2023, et était de 4 045 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 723 €/m², et pouvait fluctuer entre 3 468 et 6 009 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 7,61 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 192 euros à Vauhallan. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 596 €.
Essonne (91)
6 083 €/m²
5 566 €/m²
4 564
Essonne (91)
4 656 €/m²
5 761 €/m²
10 034
Essonne (91)
4 667 €/m²
5 288 €/m²
33 114
Essonne (91)
4 907 €/m²
5 250 €/m²
3 905
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
576 766€
566 760€ d’achat
10 006€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Vauhallan se chiffre autour de 576 766 euros, répartis entre 566 760 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 006 euros. Les taxes constituent 4 118 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 528 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
606 066€
566 760€ d’achat
39 306€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 606 066 euros, dont 566 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 39 306 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 4 528 € d'émoluments du notaire, 33 418 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 192€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Vauhallan nécessitent une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Vauhallan. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vauhallan repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une légère progression depuis 2 ans, passant de 4 377 € en 2021 à 4 384 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 41e position parmi les localités du département de l'Essonne, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 34,48 % de diminution entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère progression, passant de 4 377 € à 4 384 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vauhallan, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 16,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vauhallan.