Prix du m² à
Châtelain (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtelain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 113 €/m²
1 113 €/m² 1 113 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Châtelain se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 531 €/m² en 2018 à 1 587 €/m² en 2021, puis à 1 113 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité figurait à la 217e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Châtelain compte parmi les municipalités du département de la Mayenne. Elle dépend de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population de 451 habitants, ce qui la place en 147e position au sein du département de la Mayenne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,4 %). 98 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Châtelain avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
À Châtelain, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 113 €/m², et fluctuait de 889 à 1 149 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 882 € en 2022 à 1 113 € en 2023.
À Châtelain, les impôts locaux moyens étaient de 567 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 283 €.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
213
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
3 375
Mayenne (53)
1 208 €/m²
0 €/m²
681
Mayenne (53)
1 411 €/m²
0 €/m²
879
Mayenne (53)
1 049 €/m²
0 €/m²
986
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 958€
133 560€ d’achat
3 398€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Châtelain s'élève à 136 958 euros. Aux 133 560 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 398 euros. Ce chiffre se partage en 1 067 € d'émoluments du notaire, 970 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 862€
133 560€ d’achat
10 302€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 143 862 euros : 133 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 10 302 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 067 €, les taxes pour 7 875 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Châtelain, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Châtelain, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châtelain se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 531 €/m² en 2018 à 1 587 €/m² en 2021, puis à 1 113 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité figurait à la 217e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec une baisse de 29,87 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Châtelain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Châtelain en termes d'investissement immobilier.