Prix du m² à
Gennes-sur-Glaize (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gennes-sur-Glaize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 049 €/m²
865 €/m² 2 112 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gennes-Longuefuye se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 389 € en 2018 à 1 756 € en 2021, puis à 1 070 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 226e position au sein des municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Gennes-Longuefuye compte parmi les localités du département de la Mayenne, et fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population totale était de 1 337 habitants. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait ainsi la 46e position pour ce qui est de la population. Il y avait 81,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des habitations disponibles. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier gennois est plutôt stable. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Gennes-Longuefuye, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 962 et 2 086 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 070 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 743 € en 2022 à 1 070 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 619 euros à Gennes-Longuefuye. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 309 €.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
3 375
Mayenne (53)
1 208 €/m²
0 €/m²
681
Mayenne (53)
1 113 €/m²
0 €/m²
489
Mayenne (53)
1 594 €/m²
0 €/m²
831
Mayenne (53)
1 263 €/m²
0 €/m²
1 017
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
337
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 719€
128 400€ d’achat
3 319€ de frais
À Gennes-Longuefuye, tablez sur 131 719 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 128 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 3 319 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 026 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 933 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 357€
128 400€ d’achat
9 957€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 138 357 euros, comprenant 128 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 957 euros, qui se partagent en 1 026 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 571 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Gennes-Longuefuye, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez compter une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gennes-Longuefuye se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 389 € en 2018 à 1 756 € en 2021, puis à 1 070 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 226e position au sein des municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 756 € à 1 070 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Gennes-Longuefuye, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gennes-Longuefuye !