Prix du m² à
Neaufles-Saint-Martin (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neaufles-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 925 €/m²
771 €/m² 2 545 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Neaufles-Saint-Martin baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 900 € en 2018 à 2 233 € en 2021, puis à 1 824 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 505e position au niveau du département de l'Eure, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Neaufles-Saint-Martin est une municipalité de l'Eure (27), en Normandie. On évaluait à 1 341 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait ainsi le 85e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 92 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier neaufléen est assez stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Neaufles-Saint-Martin, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 680 à 2 580 €/m², et était en moyenne de 1 824 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 564 € en 2022 à 1 824 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 545 euros à Neaufles-Saint-Martin. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 272 €.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
294
Eure (27)
2 217 €/m²
0 €/m²
1 482
Oise (60)
3 433 €/m²
0 €/m²
833
Eure (27)
2 348 €/m²
0 €/m²
584
Eure (27)
2 101 €/m²
2 637 €/m²
11 867
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 579€
218 880€ d’achat
4 699€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Neaufles-Saint-Martin vous demandera un coût global d'environ 223 579 €, répartis entre 218 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 699 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 749 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 590 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 895€
218 880€ d’achat
16 015€ de frais
Vous devrez compter 234 895 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 218 880 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 16 015 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 12 906 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 749 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Neaufles-Saint-Martin représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Neaufles-Saint-Martin, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neaufles-Saint-Martin baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 900 € en 2018 à 2 233 € en 2021, puis à 1 824 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 505e position au niveau du département de l'Eure, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 2 233 € à 1 824 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 28,57 % d'augmentation.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Neaufles-Saint-Martin, sachez qu'on remarquait 7,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Neaufles-Saint-Martin, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !