Prix du m² à
Lagos (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 062 €/m²
1 035 €/m² 1 089 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lagos se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 464 € en 2018 à 1 568 € en 2021, puis à 1 095 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 449e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Lagos dépend de l'agglomération de Pau. Elle se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 465 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 200e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. On remarquait 84,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Lagos avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Lagos, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 042 à 1 232 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 095 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 669 € en 2022 à 1 095 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 464 € à Lagos. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 232 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 611 €/m²
0 €/m²
581
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 764 €/m²
0 €/m²
587
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 350 €/m²
17 778 €/m²
630
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 159 €/m²
0 €/m²
258
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 875 €/m²
1 814 €/m²
1 268
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 765€
131 400€ d’achat
3 365€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Lagos, tablez sur un coût total de 134 765 euros, dont 131 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 365 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 955 € de taxes et 1 050 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 558€
131 400€ d’achat
10 158€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 141 558 euros. Outre les 131 400 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 10 158 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 050 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 748 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Lagos. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Lagos, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lagos se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 464 € en 2018 à 1 568 € en 2021, puis à 1 095 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 449e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction depuis 2 ans à Lagos. Le prix moyen a enregistré une chute de 30,17 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Cependant, si vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lagos.