Prix du m² à
Guillaumes (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guillaumes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 963 €/m²
883 €/m² 6 281 €/m²
Appartement
4 313 €/m²
1 824 €/m² 6 001 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Guillaumes continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 26,48 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 19,99 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 102e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Guillaumes compte parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 585 habitants, ce qui la place en 96e position au sein du département des Alpes-Maritimes. Il y avait 62,2 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (68,7 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 75,7 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 50 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
L'immobilier connaît un ralentissement à Guillaumes avec 23 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Guillaumes atteignait en moyenne 4 313 €/m². Elle oscillait entre 1 758 et 6 017 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 4 283 €/m² à 4 313 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 223 à 7 944 €/m². Il s'élevait à 2 937 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 53,85 % depuis 1 an.
À Guillaumes, les impôts locaux moyens étaient de 467 euros, soit un prorata temporis de 233 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
36
Alpes-Maritimes (06)
3 984 €/m²
3 713 €/m²
513
Alpes-Maritimes (06)
10 076 €/m²
0 €/m²
47
Alpes-Maritimes (06)
2 196 €/m²
0 €/m²
148
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
98
Alpes-Maritimes (06)
6 298 €/m²
5 357 €/m²
866
Alpes-Maritimes (06)
7 040 €/m²
6 940 €/m²
1 468
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
1 118 €/m²
78
Alpes-Maritimes (06)
1 215 €/m²
1 875 €/m²
68
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
220 300€
215 650€ d’achat
4 650€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 2 pièces à Guillaumes est de 220 300 €, incluant 215 650 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 650 €, dont 1 567 € de taxes, 1 723 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
231 448€
215 650€ d’achat
15 798€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 50 mètres carrés ancien, tablez sur 231 448 euros d'investissement, comprenant en moyenne 215 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 798 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 715 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 723 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 50 mètres carrés à Guillaumes vous coûtera autour de 19 000 euros. L'enveloppe pourrait atteindre 50 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvel appartement. Prévoyez 950 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Guillaumes, et 2 950 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guillaumes continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 26,48 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 19,99 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 102e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Guillaumes. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 19,99 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 30 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 68,7 % des logements étaient des appartements. En outre, 37,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Guillaumes en termes d'investissement immobilier.