Prix du m² à
Rigaud (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rigaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 156 €/m²
2 156 €/m² 2 156 €/m²
Appartement
2 038 €/m²
1 737 €/m² 2 608 €/m²
Appartement
36 €/m²
36 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rigaud se remettent à s'accroître. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 860 €/m² en 2021 à 2 097 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 10e rang au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Rigaud relève des Alpes-Maritimes (06), et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 170 habitants en 2020, ce qui la place à la 126e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires constituaient 94 % des habitants. Les maisons représentaient 70,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 23,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Rigaud est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Rigaud était de 2 038 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 737 à 2 608 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 760 €/m² à 2 038 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 2 156 et 2 156 €, et atteignait en moyenne 2 156 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 657 € en 2022 à 2 156 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 100 € à Rigaud. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 50 euros.
Alpes-Maritimes (06)
3 984 €/m²
3 713 €/m²
513
Alpes-Maritimes (06)
1 600 €/m²
0 €/m²
44
Alpes-Maritimes (06)
738 €/m²
0 €/m²
97
Alpes-Maritimes (06)
3 025 €/m²
0 €/m²
133
Alpes-Maritimes (06)
2 361 €/m²
1 420 €/m²
1 898
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
104
Alpes-Maritimes (06)
2 617 €/m²
2 574 €/m²
681
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 360€
194 040€ d’achat
4 320€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Rigaud s'élève à 198 360 €, comportant 194 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 320 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 550 € d'émoluments du notaire et 1 410 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 392€
194 040€ d’achat
14 352€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 208 392 euros. Aux 194 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 352 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 11 441 € de taxes et 1 550 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 100€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Rigaud va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 550 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Rigaud, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rigaud se remettent à s'accroître. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 860 €/m² en 2021 à 2 097 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 10e rang au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Rigaud. Le prix moyen a augmenté de 12,74 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 157,14 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 29,4 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rigaud.