Prix du m² à
Péone (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Péone et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 298 €/m²
2 379 €/m² 7 037 €/m²
Appartement
5 357 €/m²
2 128 €/m² 7 044 €/m²
Appartement
22 €/m²
16 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Péone ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 119,21 % de hausse depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 39,89 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 28e position à l'échelle du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Alpes-Maritimes (06), Péone est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population de 880 habitants en 2020, ce qui la place au 82e rang au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires constituaient 70,5 % des habitants. Les appartements constituaient 77,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ils constituaient 75,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Péone. En effet, avec 57 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 22,97 % en 1 an.
En décembre 2023, à Péone, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait de 2 128 à 7 095 €, et était en moyenne de 5 389 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 11,99 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 6 458 €, et pouvait varier entre 3 488 et 7 071 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 5 812 €/m² en 2022 à 6 458 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 465 € à Péone, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 232 euros.
Alpes-Maritimes (06)
3 984 €/m²
3 713 €/m²
513
Alpes-Maritimes (06)
10 076 €/m²
0 €/m²
47
Alpes-Maritimes (06)
1 963 €/m²
4 313 €/m²
640
Alpes-Maritimes (06)
7 040 €/m²
6 940 €/m²
1 468
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
384 345€
377 230€ d’achat
7 115€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Péone représente un investissement global d'environ 384 345 euros, comprenant 377 230 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 115 euros, dont 3 014 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 741 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
403 847€
377 230€ d’achat
26 617€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 403 847 euros : 377 230 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 26 617 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 014 € de ce chiffre, les taxes 22 243 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Péone représentera une enveloppe d'environ 70 000 euros. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Péone. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur un budget de 2 350 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Péone ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 119,21 % de hausse depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 39,89 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 28e position à l'échelle du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu un fort recul, avec -25 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 4 234 € à 5 923 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Péone, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 77,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 29 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Péone du point de vue de l'investissement immobilier.