Prix du m² à
Izaourt (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Izaourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 335 €/m² 2 350 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Izaourt se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 1 an, passant de 2 048 €/m² en 2022 à 1 727 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 326e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 14,96 % sur 1 an.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées, Izaourt est située en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 256 habitants, ce qui la place au 137e rang à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,9 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Izaourt.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Izaourt avaient un prix moyen au m² de 1 727 €. Il oscillait entre 1 279 et 2 328 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 606 € à Izaourt. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 303 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
828 €/m²
0 €/m²
102
Hautes-Pyrénées (65)
1 816 €/m²
0 €/m²
192
Hautes-Pyrénées (65)
1 138 €/m²
0 €/m²
614
Haute-Garonne (31)
962 €/m²
0 €/m²
59
Hautes-Pyrénées (65)
1 083 €/m²
0 €/m²
108
Haute-Garonne (31)
1 376 €/m²
0 €/m²
145
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 762€
207 240€ d’achat
4 522€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Izaourt, vous devez prévoir 211 762 € d'investissement, dont 207 240 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 522 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 656 € d'émoluments du notaire et 1 506 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 475€
207 240€ d’achat
15 235€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 222 475 euros, répartis entre 207 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 235 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 219 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 656 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Izaourt ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance d'Izaourt, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Izaourt se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 1 an, passant de 2 048 €/m² en 2022 à 1 727 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 326e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 14,96 % sur 1 an.
Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 15,67 % de diminution entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Izaourt, sachez qu'en 2020, on dénombrait 7,8 % de locataires. De plus, 2,1 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Izaourt en termes d'investissement immobilier.