Prix du m² à
Bergesserin (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bergesserin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bergesserin se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 411 € en 2018 à 1 600 € en 2022, puis à 872 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 523e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,28 % sur 1 an.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Bergesserin est située en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 201 habitants en 2020, ce qui la place en 354e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. On dénombrait 72,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 72,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 69,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Bergesserin est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2020.
Le prix d'un appartement à vendre à Bergesserin oscillait de 668 à 1 080 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 872 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 503 euros à Bergesserin. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 251 €.
Saône-et-Loire (71)
2 129 €/m²
0 €/m²
271
Saône-et-Loire (71)
1 772 €/m²
0 €/m²
231
Saône-et-Loire (71)
2 000 €/m²
0 €/m²
226
Saône-et-Loire (71)
2 333 €/m²
0 €/m²
87
Saône-et-Loire (71)
120 €/m²
3 000 €/m²
187
Saône-et-Loire (71)
2 242 €/m²
0 €/m²
392
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 289€
192 000€ d’achat
4 289€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Bergesserin, tablez sur un investissement total de 196 289 € : 192 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 289 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 534 €, les impôts pour 1 395 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 215€
192 000€ d’achat
14 215€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 206 215 euros. Prévoyez en effet 192 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 215 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 534 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 321 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre future maison à Bergesserin, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Bergesserin, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bergesserin se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 411 € en 2018 à 1 600 € en 2022, puis à 872 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 523e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,28 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu un fort recul, avec -45,5 %. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bergesserin, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,3 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 26 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Bergesserin !