Prix du m² à
Buffières (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buffières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 129 €/m²
2 129 €/m² 2 129 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Buffières continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 63,14 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait à la 93e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Buffières est une municipalité du département de la Saône-et-Loire, et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 274 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 312e rang au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Les maisons représentaient 98,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 69,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 49 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Buffières.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 129 € à Buffières, et celui-ci pouvait varier de 2 129 à 2 129 €.
À Buffières, la taxe foncière moyenne atteignait 443 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 221 €.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
206
Saône-et-Loire (71)
1 772 €/m²
0 €/m²
231
Saône-et-Loire (71)
1 463 €/m²
0 €/m²
91
Saône-et-Loire (71)
2 333 €/m²
0 €/m²
87
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
198
Saône-et-Loire (71)
1 622 €/m²
0 €/m²
168
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 738€
255 480€ d’achat
5 258€ de frais
À Buffières, vous devrez prévoir 260 738 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 255 480 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 5 258 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 2 041 € d'émoluments du notaire et 1 856 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 945€
255 480€ d’achat
18 465€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 273 945 euros, incluant 255 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 18 465 euros de frais de notaire, dont 2 041 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 064 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Buffières. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Buffières. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Buffières continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 63,14 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait à la 93e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec + 63,14 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Buffières, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,9 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Buffières !