Prix du m² à
Saint-Martin (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 600 €/m²
2 615 €/m² 4 542 €/m²
Appartement
4 779 €/m²
3 633 €/m² 7 102 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Martin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec + 287,75 % depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 28,17 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 274e rang au niveau du département du Gers, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Saint-Martin fait partie de l'agglomération de Mirande. Elle est une municipalité du département du Gers, en Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 458 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 73e position au sein des municipalités du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Martin.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Martin était en moyenne de 4 063 €/m², et fluctuait entre 3 536 et 5 118 €/m². En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 4,62 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 615 à 4 024 €, et atteignait 3 600 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 282 € en 2022 à 3 600 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Martin s'élevait à 642 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 321 euros si vous achetiez en juin.
Gers (32)
3 723 €/m²
0 €/m²
466
Gers (32)
1 711 €/m²
659 €/m²
3 483
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
105
Gers (32)
4 193 €/m²
0 €/m²
149
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 951€
432 000€ d’achat
7 951€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Martin, vous devrez compter 439 951 € d'investissement. Aux 432 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 951 euros. Les impôts constituent 3 139 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 452 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
462 284€
432 000€ d’achat
30 284€ de frais
Tablez sur un investissement global de 462 284 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 432 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 30 284 euros, au sein desquels on retrouve 3 452 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 25 472 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Martin, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec + 287,75 % depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 28,17 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 274e rang au niveau du département du Gers, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 28,17 %. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,3 % des habitations, et qu'il y avait 12,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin.