Prix du m² à
Plaigne (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaigne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plaigne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 709 € en 2018 à 1 691 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 24,8 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Aude, cette localité figurait en 150e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,39 % sur 2 ans.
Plaigne se trouve dans l'Aude, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 117 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 253e position à l'échelle du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,7 %). Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Plaigne est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En aout 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 691 € à Plaigne, et pouvait osciller entre 1 691 et 1 691 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 130 €/m² en 2022 à 1 691 €/m² en 2023.
À Plaigne, les impôts locaux moyens atteignaient 555 €, soit un prorata temporis de 277 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
1 307 €/m²
0 €/m²
1 282
Ariège (09)
1 478 €/m²
0 €/m²
229
Ariège (09)
508 €/m²
0 €/m²
130
Ariège (09)
1 640 €/m²
1 486 €/m²
3 162
Aude (11)
2 270 €/m²
0 €/m²
26
Aude (11)
2 039 €/m²
0 €/m²
61
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 376€
202 920€ d’achat
4 456€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Plaigne se chiffre autour de 207 376 €, incluant 202 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 456 €, qui se décomposent en 1 621 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 474 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 866€
202 920€ d’achat
14 946€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 217 866 euros d'investissement. En dehors des 202 920 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 14 946 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 621 €, et les impôts 11 965 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Plaigne vont nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Plaigne, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plaigne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 709 € en 2018 à 1 691 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 24,8 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Aude, cette localité figurait en 150e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 5 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 709 € à 1 691 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Plaigne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18 % des habitants, et que 4,8 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Plaigne, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !