Prix du m² à
Belley (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belley et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 262 €/m²
1 219 €/m² 2 997 €/m²
Appartement
2 851 €/m²
1 344 €/m² 4 047 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Belley poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 050 €/m² en 2018 à 2 446 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 4,31 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ain, cette localité figurait en 148e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Belley
Belley est une sous-préfecture du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 9 207 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ain. On observait 45,8 % de propriétaires. 55,1 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 36,3 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Belley. En effet, avec 141 biens vendus sur 2022, cela représente une progression de 2,92 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Belley, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 399 à 4 005 €/m², et qui atteignait 2 874 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 5,35 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 018 €. Il variait entre 1 082 et 2 848 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 108 €/m² en 2022 à 2 018 €/m² en 2023.
À Belley, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 242 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer était alors de 621 euros.
Ain (01)
2 850 €/m²
2 130 €/m²
342
Ain (01)
1 421 €/m²
0 €/m²
510
Ain (01)
2 350 €/m²
0 €/m²
1 171
Ain (01)
1 875 €/m²
2 036 €/m²
842
Ain (01)
1 262 €/m²
0 €/m²
473
Ain (01)
2 692 €/m²
1 021 €/m²
891
Ain (01)
3 300 €/m²
2 000 €/m²
1 064
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 214€
242 160€ d’achat
5 054€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Belley, prévoyez 247 214 € d'investissement. Aux 242 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 054 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 760 €, les émoluments du notaire pour 1 935 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 733€
242 160€ d’achat
17 573€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 259 733 euros : 242 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 17 573 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 278 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 935 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 242€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Belley nécessite une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Comptez 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Belley, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belley poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 050 €/m² en 2018 à 2 446 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 4,31 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ain, cette localité figurait en 148e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, avec une hausse de 20 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 2 345 € à 2 446 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Belley, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 55,1 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 54,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Belley, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !