Prix du m² à
Brens (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 350 €/m²
2 027 €/m² 2 981 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brens poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 811 € en 2018 à 2 125 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une croissance de 0,28 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 202e rang dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Belley, Brens se situe dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 133 habitants en 2020, ce qui la place à la 149e position au niveau du département de l'Ain. Il y avait 90,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Brens est assez stable avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Brens, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 938 et 2 869 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 125 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 5,13 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Brens était de 861 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 430 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ain (01)
1 421 €/m²
0 €/m²
510
Ain (01)
2 262 €/m²
2 851 €/m²
9 058
Savoie (73)
2 275 €/m²
0 €/m²
298
Ain (01)
2 076 €/m²
0 €/m²
850
Ain (01)
3 300 €/m²
2 000 €/m²
1 064
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 250€
255 000€ d’achat
5 250€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Brens se chiffre autour de 260 250 €. Cette somme inclut 255 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 250 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 037 €, les taxes pour 1 853 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 433€
255 000€ d’achat
18 433€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 273 433 euros, répartis entre 255 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 433 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 037 € d'émoluments du notaire et 15 036 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Brens vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Brens, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brens poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 811 € en 2018 à 2 125 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une croissance de 0,28 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 202e rang dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2021, avec 0,28 % de hausse sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Brens, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Brens en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !