Prix du m² à
Monbrun (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monbrun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 395 €/m²
2 395 €/m² 2 395 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monbrun augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 303 € en 2018 à 1 561 € en 2021, puis à 2 395 € en 2023. Au sein du département du Gers, cette localité se plaçait en 77e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Monbrun se trouve dans le Gers, en Occitanie. En 2020, on évaluait à 404 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi en 84e position parmi les villes du département du Gers. On dénombrait 74,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,5 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 81,3 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Monbrun.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Monbrun avaient un prix moyen au m² de 2 395 €, et celui-ci fluctuait de 2 395 à 2 395 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 607 €/m² en 2022 à 2 395 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 581 € à Monbrun. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 290 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
180
Haute-Garonne (31)
2 593 €/m²
0 €/m²
200
Gers (32)
2 257 €/m²
0 €/m²
421
Gers (32)
2 609 €/m²
2 525 €/m²
8 568
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
125
Gers (32)
1 711 €/m²
0 €/m²
244
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 145€
287 400€ d’achat
5 745€ de frais
À Monbrun, comptez 293 145 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 287 400 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 745 €, dont 2 088 € d'impôts, 2 296 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 002€
287 400€ d’achat
20 602€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 308 002 euros. Aux 287 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 20 602 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 16 946 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 296 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Monbrun vous coûtera autour de 58 800 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente généralement 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Monbrun, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Monbrun augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 303 € en 2018 à 1 561 € en 2021, puis à 2 395 € en 2023. Au sein du département du Gers, cette localité se plaçait en 77e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec un recul de 16,67 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 561 €/m² à 2 395 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Monbrun, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25 % des habitants, et que les appartements représentaient 10,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Monbrun du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !