Prix du m² à
Le Plessis-Luzarches (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Luzarches et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Plessis-Luzarches continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 337 € en 2018 à 5 345 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 79,54 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Situé dans le département du Val-d'Oise, Le Plessis-Luzarches compte parmi les localités de la région Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 130 habitants. Au sein des villes du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait ainsi la 170e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 83,3 % de propriétaires. 93,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable au Plessis-Luzarches. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe -1 vente comparé à 2020.
Au Plessis-Luzarches, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 5 345 et 5 345 €. En moyenne, il atteignait 5 345 €.
Au Plessis-Luzarches, les impôts locaux moyens s'élevaient à 824 euros, soit un prorata de 412 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
3 513 €/m²
0 €/m²
482
Val-d'Oise (95)
3 172 €/m²
0 €/m²
255
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
171
Val-d'Oise (95)
3 429 €/m²
4 406 €/m²
4 536
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
652 545€
641 400€ d’achat
11 145€ de frais
Au Plessis-Luzarches, prévoyez 652 545 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 641 400 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 145 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 4 660 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 5 125 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
685 704€
641 400€ d’achat
44 304€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 685 704 euros. En dehors des 641 400 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 44 304 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 5 125 € d'émoluments du notaire, 37 819 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison au Plessis-Luzarches représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance du Plessis-Luzarches. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Plessis-Luzarches continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 337 € en 2018 à 5 345 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 79,54 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec -12,5 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 2 977 €/m² à 5 345 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Plessis-Luzarches, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,5 % des logements. En outre, on dénombrait 16,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du Plessis-Luzarches.