Prix du m² à
Bellechaume (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellechaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 443 €/m²
796 €/m² 1 532 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bellechaume baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec 30,45 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette localité figurait en 356e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Bellechaume se trouve dans le département de l'Yonne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était de 440 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc en 172e position au sein du département de l'Yonne. On comptait 91 % de propriétaires. 96,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le montant moyen des impôts locaux à Bellechaume atteignait 387 euros. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 193 €.
Yonne (89)
1 195 €/m²
0 €/m²
628
Yonne (89)
1 062 €/m²
1 132 €/m²
3 152
Yonne (89)
1 269 €/m²
0 €/m²
740
Yonne (89)
1 179 €/m²
0 €/m²
801
Yonne (89)
1 206 €/m²
0 €/m²
391
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
81
Yonne (89)
2 318 €/m²
0 €/m²
192
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 431€
172 440€ d’achat
3 991€ de frais
À Bellechaume, prévoyez 176 431 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², incluant 172 440 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 991 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 378 € d'émoluments du notaire et 1 253 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 345€
172 440€ d’achat
12 905€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 185 345 euros. En plus des 172 440 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 12 905 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 168 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 378 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Bellechaume. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bellechaume baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec 30,45 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette localité figurait en 356e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2019 et 2023 à Bellechaume. Le loyer moyen s'est accru de 25 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 986 € à 1 437 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,2 % des logements, et qu'on notait 9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bellechaume sur le plan de l'investissement immobilier.